没有预售证的房子交了定金能退吗 没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。TCL                        大家在买房的时候需要查询开发商是否具备五证，是否具有预售资格。TCL如果买到了没有预售证的房子是不受法律保护的，那么没有预售证的房子交了定金能退吗？购买没有预售证的房子有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。  没有预售证的房子交了定金能退吗 没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失，因此定金可以退还。  购买没有预售证的房子有什么风险 1、 如果开发商没有取得预售许可证，那么所购的房屋很容易出现烂尾工程。因为开发商没有预售许可证的原因有可能是工程的进度达不到相关的要求，这种情况下，开发商会先向购房者收取一些购房定金，等拿到预售许可证以后签订购房合同。但是开发商如果出现资金不足等情况的话，楼盘就会变成烂尾楼，购房者的钱就会打水漂。  2、 开发商没有预售许可证，这样的房屋没办法办理土地使用权证书，而且随时都有被拆除的可能。如果开发商开发建设的小产权房，没有获得相关建设手续的话，随时都面临被拆除的风险，而且还得不到相应的补偿。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的没有预售证的房子交了定金能退吗以及购买风险的相关内容，希&

没证的房子怎么交易 ①没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了；②如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了；③还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。                        一、没证的房子怎么交易 ①没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了；②如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了；③还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。  二、为什么会没有房产证 开发商的原因 1、开发商在出售房屋时没有获得完整的五证 五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。 其中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一项，前面四证都齐全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。因此，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的，就不可以正常办理房产证。  2、房屋质量检验不合格 按照《建设工程质量管理条例》第16条规定：建设工程经验收合格的，才能交付使用。其实就是开发商建好的新房，如果存在质量问题，没法通过政府相关部门的验收，就不具有交房条件，交不了房，也办不下房本。  3、开发商擅自更改房屋性质、变更规划 开发商虽已取得五证，但独自更改了房屋的使用性质。比如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理房产证的时候，当然是办不下商业楼的房产证了。此外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是没办法取得房本的。  总结：以上就是小编介绍的没证的房子怎么交易的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要结！